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Rachel ROBBE-SAUTEROT
Négociateur Rachel ROBBE-SAUTEROT
06 86 52 22 39


Carte T 25012015000001915
RCP Suffren Assurances 105708080
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Maison individuelle Ornans 175 m²
342 000 €
342 000 €
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Les points forts :
  • Magnifique terrain arboré
  • Proche de toutes commodités
  • Belles vues dégagées
  • possibilité de créer second logement
  • Entretien régulier de la propriété

Belle situation pour cette grande villa à Ornans.

Nichée à Ornans, cette grande maison individuelle de 175 m² vous ouvre ses portes. Construite en 1974 et rénovée avec soin à partir de 2008, elle allie le calme et la proximité de toutes les commodités.

Spacieuse, lumineuse et en excellent état vous pourrez vous y projeter aisément.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 45 m² avec sa véranda et vue sur le parc, son coin cuisine équipé vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. 

Sur le même niveau vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et toilettes.

L'étage supérieur abrite une très belle pièce de 35 m2 qui donne accès à 2 chambres supplémentaires et sanitaires.

Profitez également d'une terrasse de 30 m² et d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin arboré de 2449 m², agrémenté d'une piscine, et d'un chalet est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. 

Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol, composé d'une cave, d'un cellier, d'espaces de rangement, d'un local technique, d'une cuisine d'été, de sanitaires et d'un grand garage motorisé pour 2 véhicules.

La conception de la maison peut permettre la séparation des espaces en 2 logements, la possibilité d'y installer votre activité de bureau ou de chambres d'hôtes.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus, les écoles, un collège, des commerces d'alimentation générale et les commerces du centre ville à moins de 15 minutes à pied. 

Venez découvrir cette maison au potentiel infini et écrivez votre propre histoire dans ce cocon familial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 6020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/presentimmo/452/DBSP8/grille_tarifaire_7.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM499
VilleOrnans 25290
TypeIndividuelle
Surface175.00
Surface au sol118
Séjour45
Superficie du terrain2449 m²
Terrasse30
Pièces8
Description des pièces • pièce de vie, 45 m²
• chambre , 15 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 9.5 m²
• chambre, 11 m²
• SDB, 6.8 m²
• chambre, 9 m²
• mezzanine, 35 m²
• chambre, 9 m²
• sdb, 3 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageAérothermie
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Toituretuiles
PiscineOui
4x10
Taxe foncière1 625 €/an
Précisions financièresvéranda fenêtres PVC double vitrage Abri Piscine Piscine chauffée chauffage aérothermie + poêle à bois chalet de jardin garage motorisé Aspiration centralisée

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41013 BLOIS CEDEX.

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